Área pronta para pousada, lojas, restaurante ou uso misto

📍 Rua Buritis, Lote 11, Quadra 23

Apenas 20 metros da avenida principal – localização urbana estratégica

📐 Dados do Imóvel

Terreno urbano: 532 m²

(17,60 x 30,00 x 17,65 x 30,10)

Área construída aproximada: 220 m²

Projeto de engenharia aprovado para construção de mais dois andares

🏡 Estrutura Atual

05 suítes amplas, todas com banheiro completo

Suítes interligadas por varanda espaçosa em madeira, com:

Piso em pedra Pirenópolis

Iluminação decorativa

Construção térrea sólida, com acabamento de alto padrão

🍽️ Cozinha Nova e Planejada

Produzida em madeira de ipê

Preparação para forno e geladeira

Piso e paredes em porcelanato

Janela de correr voltada para os fundos

Iluminação decorativa moderna

Portas e janelas de correr amplas

Varanda integrada com espaço de convivência

🧺 Lavanderia Profissional Completa

Totalmente revestida em cerâmica

Preparada para:

4 máquinas de lavar

1 secadora industrial

Duas portas (acesso interno e para os fundos)

Área de serviço coberta com teto translúcido

Piso em porcelanato

Tanque duplo grande

Depósito para ferramentas

Espaço para 2 botijões de gás com portas de ferro desenhadas

Banheiro extra, totalmente revestido, com janela e porta em ipê

💧 Infraestrutura e Drenagem

Telhados com calhas conectadas a sistema subterrâneo de drenagem

Drenagem direcionada à área frontal (ideal para loja/restaurante)

Gramado com drenagem e irrigação automática

Torre de ferro com caixa d’água de 2.000 L

(estrutura preparada para até 3.000 L)

Sistema elétrico trifásico, preparado para piscina futura

🚧 Fachada e Potencial Comercial

17,60 metros de frente

Muro frontal provisório (madeirite), permitindo projeto flexível para:

✔️ Lojas

✔️ Restaurante

✔️ Galeria comercial

✔️ Loja única de grande porte

Total privacidade nas laterais e fundos

🔧 Saneamento e Expansão

Sistema de esgoto dimensionado para:

Mais 15 quartos adicionais

Banheiros comerciais futuros

Fossa preparada para limpeza por caminhão limpa-fossa

Infraestrutura pronta para novos pavimentos:

Água

Esgoto

Energia elétrica

Preparação para jacuzzi

🌳 Área Externa

Gramado com irrigação automática

Caminho em pedra Pirenópolis desde a entrada até as suítes

Paisagismo planejado

Iluminação branca e colorida

Ambientes ideais para:

Pousada

Turismo

Retiros

Comércio

Uso misto residencial/comercial

 RUA:

VALOR R$ 2.500.000,00